À PONT AUDEMER
À vendre Immeuble de rapport 4 pièces 128 m²

238 500 € ^*

Votre agence STEPHANE PLAZA IMMOBILIER PONT AUDEMER vous propose en exclusivité cet immeuble de rapport situé dans l'hyper centre de Pont-Audemer en monopropriété.

Ensemble composé de 4 lots sur 3 niveaux avec une superficie totale d'environ 128m2.
Il se compose comme suit:
Au rez de chaussée:
- un appartement type T1 d'environ 25m2 avec cour privée entièrement rénové, électricité et plomberie récente
DPE en D
Loué 380€+20€ de charges
- un appartement type T1 bis d'environ 28 m2 avec séjour salon, cuisine, salle de bains et WC. Le lot est à rafraîchir (peinture, radiateurs et kitchenette à prévoir dans les travaux).
DPE en F , électricité anomalies relevées.
Libre d'occupation
Une fois les travaux réalisés le loyer envisageable est de 400€ hors charges. Avec le changement des radiateurs possibilité de refaire un DPE pour être mieux noté.

À l'étage :
- un beau T2 duplex d'environ 55 m2 entièrement rénové avec séjour salon, cuisine partiellement aménagé, salle de douche avec WC et une grande chambre.
DPE en E
Loué 480€+20€ charges
Electricité conforme, ballon électrique changé en 2023
- un appartement type T1 d'environ 28 m2 entièrement rénové
Loué 395€ avec charges
DPE en E, électricité conforme

Les appartements rénovés le sont avec des éléments de qualités, chauffe eaux électriques de marque, électricité récente et aux normes, panneaux rayonnants nouvelles générations fonte d'aluminium.
Double vitrage bois pour l'ensemble.
Toiture et façade en bon état.


Pour tous renseignements, vous pouvez nous contacter au 09 70 31 10 30.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

^* Honoraires à la charge du vendeur
Hors frais notariés, de publicité et d’enregistrement.